11月17日，阜陽興達盛發展有限公司在取得交地確認書的當日，便在市不動產登記潁東分中心辦理不動產登記，領取不動產權證書，成為阜城首例住宅用地“交地即交證”的案例。

　　

　　當天，興達盛發展有限公司工作人員來到市不動產登記潁東分中心涉企服務窗口后，工作人員在收取要件的同時，通過信息共享方式獲取合同簽訂、相關稅費繳納等信息，便捷高效地為企業辦結所有的登記業務，獲得企業的好評。

　　

　　為進一步優化營商環境，6月底，市自然資源和規劃局、國家稅務總局阜陽市稅務局、市城鄉建設局、市房屋管理局印發《阜陽市“交地交驗交房即辦證”工作方案》，以推進建設工程領域審批制度改革和不動產登記提升為抓手，從流程優化和信息共享為切入點，充分運用不動產登記“一網通辦”平臺，實行網上核稅繳稅，利用移動服務車、移動辦證設備、電子證照等技術和硬件，為有需求、提出申請的企業和群眾在交地、驗收、交房時即開展不動產登記、頒發不動產權證書，降低企業辦理成本，方便企業和群眾辦事，做到用權、住權和產權同步實現。

　　

　　目前，我市已經辦理多起“交地交驗交房即辦證”案例，其中“交地即交證”主要辦理的是工業用地。

　　

　　“交地即辦證”是對土地收儲、權籍調查、土地供應、用地規劃許可、稅費繳納、土地交付、不動產登記和發證等環節進行全流程再造。對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金、稅款等法定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續的同時，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。

　　

　　“交地即辦證”辦理流程

　　

　　土地供應前準備階段，項目預審或土地收儲環節開展土地勘測定界時，同步開展權籍調查，預編不動產單元號，地籍調查、測繪成果提前錄入“多測合一”平臺，完成入庫審核。

　　

　　土地供應及用地規劃許可階段，自然資源和規劃部門在土地出讓后，土地出讓合同和建設用地規劃許可證合并辦理，簽訂土地出讓合同時同步核發建設用地規劃許可證。

　　

　　交地和發證階段，建設單位提出“交地即發證”申請，提交不動產登記申請書等材料，不動產登記機構“企業專班”進行預受理，確保通過信息共享方式可獲得土地出讓、規劃許可、土地出讓金和相關稅費繳納等信息，提前做好交地時登記發證的各項準備工作。待向建設單位交付土地時，即時頒發不動產權證。